Fonds de commerce
Nous vous aidons à y voir plus clair !
CESSION ET REPRISE DE FONDS DE COMMERCE
Avec plus de 10 années d’expérience dans le domaine de la transaction immobilière pour les entreprises, nous avons développés un service dédié aux commercants afin de les accompagner dans la valorisation et la cession de leurs fonds de commerce.
Nous avons élaboré une méthodologie d’accompagnement sur-mesure organisée autour de 5 principaux axes permettant de vous accompagner en toute sécurité dans la cession et/ ou reprise de votre fonds de commerce.
La valorisation
La valorisation permet de déterminer un prix de vente réaliste et juste en fonction de différents critères.Elle peut également être utile pour les investisseurs ou les banques qui souhaitent évaluer la solvabilité de l’entreprise avant de l’acquérir ou d’accorder un prêt. Elle permet de mesurer la capacité de l’entreprise à générer des revenus et à rembourser ses dettes.
Les étapes d’une valorisation au plus juste de votre fonds de commerce avec BtoB Immo :
- Analyse des besoins et des enjeux : échange lors d’un rendez-vous physique afin de comprendre et identifier ceux-ci
- Analyse financière par l’étude des bilans, comptes de résultats et flux de trésorerie
- Evaluation de la clientèle, de l’emplacement, des actifs incorporels (marque, clientèle, droit au bail)
- Détermination d’un prix de vente en adéquation avec le marché
Constitution du dossier
La constitution du dossier nous permettra d’analyser tous les documents nécessaires pour vous proposer un dossier de présentation et de valorisation complets et clairs.
Ces documents sont obligatoires pour la constitution du dossier de valorisation et du mandat de vente.
La profession est immobilière est soumise à la loi TRACFIN et se doit d’avoir en sa possession ces documents obligatoires.
Les étapes de la constitution de votre dossier avec BtoB Immo :
- Collecte de tous les documents obligatoires : statuts, contrats, baux, licences, autorisations
- Formalisation d’un mandat de vente et sa signature, étape indispensable pour la mise en commercialisation. Le mandat peut être signé électroniquement via notre plateforme Oodrive Sign.
- Rédaction d’un dossier complets de présentation et de valorisation de votre fonds de commerce
Mise en place
de la commercialisation
La mise en place de la commercialisation consiste à mettre en avant votre fonds de commerce à des potentiels acquéreurs sur le territoire national dans la plus grande confidentialité.
L’annonce est rédigée afin de mettre en avant tous les critères forts de votre fonds de commerce. Elle est ensuite diffusée sur notre site et ceux de nos partenaires.
Les étapes de la mise en place de la commercialisation avec BtoB Immo :
- Définition d’une stratégie de communication : confidentialité, choix des canaux de diffusion
- Rédaction et publication des annonces sur nos sites partenaires
- Mobilisation du réseau professionnel*
- Identifications des acquéreurs potentiels
- Gestion des visites
Négociation
Lors de la négociation, chacune des propositions des potentiels acquéreurs est étudiée avec attention.
Il est primordial que le cédant et l’acheteur doivent doivent s’entendre sur la reprise du matériel et des différents contrats du vendeur du fonds.
Les différentes clauses seront également analysées : clause de non-rétablissement, clause de chiffre d’affaires.
Les étapes de la négociation avec BtoB Immo :
- Analyse des offres
- Négociation financière et juridique
- Accompagnement comptables, juridiques et fiscales de l’acheteur
Finalisation
La finalisation est le signe que la page se tourne prochainement, et que votre fonds va pourvoir être céder. C’est une étape cruciale pour assurer le succès de la cession de fonds de commerce. C’est pourquoi nous accordons une attention particulière aux détails pour éviter les éventuelles complications.
Les étapes de la finalisation de la cession avec BtoB Immo :
- Signature d’un compromis de vente en collaboration avec les avocats et/ ou notaires des parties
- Validation des clauses et conditions
- Vérification de toutes les conditions suspensives mentionnées dans le compromis
- Rédaction et signature de l’acte définitif de vente devant un notaire
ou avocat - Suivi pour s’assurer que toutes les obligations post-ventre sont remplies
